11月份兰州二手房销售价格环同比涨幅双双收窄
2019-12-17 09:37:48 来源: 兰州晚报
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????原标题:11月份兰州二手房销售价格环同比涨幅双双收窄

????12月16日,国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落;从同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。当月,兰州(市辖区,不包括县)新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,同比上涨5.5%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%,同比上涨7.4%。值得关注的是,11月,兰州二手房销售价格指数环同比涨幅双双收窄。

????二三线城市房价同比涨幅连续多月相同或回落

????国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据称,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

????从同比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

????兰州二手房销售价格环同比涨幅双双收窄

????11月,兰州新建商品住宅销售价格指数环同比双双出现上涨,其中,环比上涨1.1%,同比上涨5.5%。从西北其他四个省会城市的新房价格来看,西安环比上涨0.7%,同比上涨14.7%;西宁环比上涨1.3%,同比上涨14.2%;银川环比上涨1.9%,同比上涨11.9%;乌鲁木齐环比下降0.9%,同比上涨1.8%。

????不过,当月,兰州二手房销售价格环同比涨幅出现双双收窄,环比上涨0.6%,同比上涨7.4%,尤其是同比涨幅,为今年以来的最低值。记者注意到,从今年1月至10月,兰州二手住宅同比涨幅依次为9.9%、9.8%、10.7%、10.6%、11.5%、11.4%、11.4%、10.4%、9.0%、8.2%。

????“从兰州此次二手房价格指数的环比涨幅和同比涨幅数据看,都呈现了收窄的态势,这进一步说明市场降温的效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,对于二手房房东来说,部分可能也会在年底的时候置换房屋,这个时候也会出现降价的做法,所以客观上这都会带来一定的影响,即房东的预期会调整,不会盲目提价。兰州此类房价数据的变动,也进一步说明市场在降温过程中不断趋于平稳,这是值得肯定的地方。对于相关购房者来说,如果年底要置业,这个时候和房东进行价格商谈,或也还是会有一定的价格让利等优惠的。(兰州日报社全媒体记者王星明实习生丁丽琛陈廷红)

责任编辑: 王小华
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